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摩根大通发布研报称👿🥾，恒基地产（00012）宣布旗下中环新海滨3号用地项目第一期有22.3万平方英尺办公室及配套楼面获预租，基本月租为每平方英尺137港元。小摩对恒地维持“增持”评级🍏🍄🍒，认为集团可提供约7%的股息回报率🧡🍈💯，在市面上仍属较吸引水平（目前预测上半年股息将持平，下半年则可能取决于资产处置进展）🍒🥑🍋，同时亦受惠于HIBOR下降，目标价25港元，对应每股资产净值预测有56%折让🍇🌽😡。

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小摩估算，实际净租金约为每英尺110港元(yuan)，按项目总开发成本650亿港(gang)元计(ji)，初始成本毛收益率(lv)料达(da)为(wei)3.3%，考虑到目前(qian)香港写字楼租(zu)赁市场存(cun)在一定挑战性，认(ren)为(wei)该租(zu)金(jin)水(shui)平胜过市(shi)场预期，将贡献(xian)恒地年度租金收入的(de)约3%。

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此外，2024年商务部、财政部等7部门关于印发《汽车以旧换新补贴实施细则》的通知，2025年发布《关于2025年加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》🍓💌💖，随后，北京市在2024年、2025年连续发布了相关细则🍋，其中扩大了汽车报废更新支持范围🍅，对报废符合条件旧车并购买新能源乘用车的，补贴从1万元提升至2万元💛🥕；对报废符合条件燃油乘用车并购买2.0升及以下排量燃油乘用车的，补贴1.5万元🍇🥻🤍💛。今年，北京市还面向无车家庭一次性配置 11.84万个新能源指标，以家庭积分排序分配🍏👡。号牌释放后，4S店引来看车热潮，进一步促进了新能源车市场消费。

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汇通财经APP讯——在全球经(jing)济不确定性不(bu)断加剧的背景下，日本(ben)央行正站(zhan)在货币政策(ce)的(de)十字路口(kou)。周二（6月17日），日本央行结束(shu)为(wei)期(qi)两天的政策会议，备受市场瞩目的量(liang)化紧缩（QT）计(ji)划细节即将揭晓。据悉，日本央行预计(ji)不会大幅调(diao)整今年的购债缩减计划，但从2026财年起或将放缓缩减购债的步伐，以避免市场剧烈波动。与此同时，日本央行行长植田和男的表态，尤(you)其是(shi)对美国关税风险和国内食品通胀的看法(fa)，成为市场寻找未来升息线索的关键。

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