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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销售排名有所下降，商管(guan)经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位，母公司新城(cheng)发展重(zhong)启美元(yuan)债融资，我们维(wei)持盈利预测(ce)，预计2025-2027年归(gui)母净利(li)润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当(dang)前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍(bei)，公司出租物业增(zeng)长势头(tou)较好，看好公司业务结构调整后(hou)盈利能力回升，维持“买入”评级。

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2025年5月，公司经常性收入40.9亿元，同比+6.2%；其(qi)中经营性不动产业务租金收入26.9亿元，同比+13.0%。1-5月公司累计经常性收入204.4亿元，同(tong)比+9.6%；累计经营性不动(dong)产业务租金收入(ru)132.8亿元，同比+12.9%。公(gong)司旗下位于(yu)上海市嘉定区的南(nan)翔五彩城项目拟整体出售，预期出售价格(ge)约为3亿至4亿元。在商(shang)办市场激烈的(de)竞(jing)争环境下，公司采取退出低效资产的策略，将资金聚焦于核心优质资产。

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