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2025年6月12日，万科发布公(gong)告(gao)称，公司通过集中(zhong)竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司(si)总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿(yi)元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司发布公告称，第一大股(gu)深铁集拟向公(gong)司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩(suo)，销售(shou)单价有所提升。公司积极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策等化解经(jing)营(ying)压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅(yi)，我们期待万科能够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展新(xin)模式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司(si)业绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中(zhong)性”评级。

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