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2025年5月，公司经常性收入40.9亿元，同比+6.2%；其中经营性不动产业务租金收入26.9亿元🧄👙🤬🥒，同比+13.0%。1-5月公司累计经常性收入204.4亿元👙🤍，同比+9.6%😻🌽；累计经营性不动产业务租金收入132.8亿元，同比+12.9%。公司旗下位于上海市嘉定区的南翔五彩城项目拟整体出售👞，预期出售价格约为3亿至4亿元🩱🌽。在商办市场激烈的竞争环境下，公司采取退出低效资产的策略，将资金聚焦于核心优质资产🥑。

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“2025年二季度，监管层出手规范行业秩序🌽👿🍎😠。北京、四川、河南等地率先要求银行将车贷返佣比例降至4%以内🥒，年化利率同步从6.5%降至3.2%👙，并收紧提前还款政策。政策调整迅速传导至终端市场：宝马i3分期裸车价从18万元回升至20万元，奔驰C级、奥迪 A4L等主流车型优惠幅度收缩3-5个百分点🥔🥝💖🎒🌽。这使得汽车销售生态更加健康，但短期也会对整体销量有所制约。”李颜伟表示🥬🥭💖。

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上海交电家电商业(ye)行(xing)业协会告诉(su)记者，2025年上海深化消费品以(yi)旧换新(xin)政策，实施“国(guo)补+市补+企(qi)补”三级补贴与线上线下双渠道(dao)协(xie)同，推动家电(dian)、手机、家装家居品(pin)类消费品质升级。截至目前，相关订单量已突破1100万笔，销售额超260亿元。

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从个(ge)股(gu)情况(kuang)来(lai)看，上周(zhou)融资客对61只股票加仓金额(e)超1亿元，剔除(chu)上周上市的新股(gu)后，对江淮(huai)汽车、贵州茅(mao)台(tai)、海光信息、东山精(jing)密、中科曙光(guang)加仓金额居前，分别为12.64亿元、6.92亿(yi)元、5.08亿元、4.76亿元、3.47亿元。

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1、5月美国CPI读数继续低于预期。美国5月CPI同比2.4%，低于彭博预期2.5%🍆🍓👞；核心CPI同比持平于2.8%💕👅，彭博预期2.9%。CPI环比0.1%👢🎒👜💞💟，低于预期和前值的0.2%🥭🍌；核心CPI环比0.1%🥾🍌，预期0.3%，前值0.2%🍑👝👅。从分项环比来看🍋，CPI涨幅普遍低于预期，一是油价下跌对能源价格（-1%🥦😈🧡💓，前值0.7%）的拖累；二是汽车价格持续下跌（-0.3%😈🍄，前值-0.2%）对核心商品的拖累；三是房租（0.3%👝👗，前值0.4%）和超级核心服务（0.06%，前值0.21%）涨幅收窄🎒。市场降息预期升温🍈💝👝，期货市场定价全年降息次数从1.73次升至1.97次🥥💝，9月首次降息概率从50.9%升至61.3%。

2、本报告(gao)是基于(yu)本公(gong)司认为可(ke)靠的已***息(xi)，但本公司不保证(zheng)该等信息的准确性或完整性。本报告(gao)所载的资料(liao)、工具、意见及(ji)推测只提供给客户作参考之用，并非作为或(huo)被(bei)视为出(chu)售或购买证券或其他金融工(gong)具(ju)的邀请或向人做出(chu)邀请。本报告所载的资(zi)料、意见及推(tui)测仅反映本公司于发布本报告当日的判断，本报告所指的证券或投资标的的价格、价值及投资收(shou)入可能会波动。在不同时期，本公司(si)可发出与本报(bao)告所载资料、意见及推测不一致的报告。客(ke)户应当考虑到本公司可能存在可能影(ying)响本报告客(ke)观(guan)性的利益冲突，不应视本报告为做(zuo)出投资决策的唯一因素。本报告中所指的投资及(ji)服务可能不适(shi)合个别客(ke)户，不(bu)构成客户私人咨询建议。本公(gong)司未确保本报告充分考虑到(dao)个别(bie)客户特(te)殊(shu)的(de)投资目标、财务状况或需要。本公司建议客户(hu)应考虑本报告(gao)的任何意(yi)见(jian)或建议是否(fou)符合其特定(ding)状况，以及（若有必要）咨询独立投资顾问。在任何情况下，本报告中的信息(xi)或(huo)所(suo)表述的意见并不构成对任何(he)人的投资建议(yi)。在任何情况(kuang)下，本(ben)公司不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的(de)任何损失(shi)负任何责任。若本报告(gao)的(de)接收人非本公司的客(ke)户，应在基于本报告做出任何投资(zi)决定或就本报(bao)告(gao)要求任何解释前咨询独立投资顾问。