2、2025年(nian)6月12日,万科发布公(gong)告称,公司通过集中竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股库(ku)存的出售(shou),出售(shou)股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例(li)为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿(yi)元,成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日,公司(si)发(fa)布公告称,第一大股(gu)深铁集拟向(xiang)公(gong)司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深(shen)铁集(ji)团借款。公司5月(yue)及1-5月销售规模有所收缩,销(xiao)售单价(jia)有(you)所(suo)提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解(jie)经营压力。惟其艰难,方显勇(yong)毅,我们期待(dai)万科能够安全穿越周期,构(gou)筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预(yu)计2025-2027年公(gong)司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元(yuan)),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei);考虑到公司业绩(ji)释(shi)放存在不(bu)确定性,下调至“中性”评级。
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