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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称(cheng)，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股(gu)。6月(yue)6日，公司发布公告称，第一大股(gu)深铁集拟向(xiang)公司(si)提不(bu)超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次(ci)借款(kuan)系公司年(nian)内第五次获(huo)得深铁(tie)集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提(ti)升(sheng)。公司积极借(jie)助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我(wo)们期待万科能够安全穿越周期，构筑(zhu)房企发展新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预(yu)测，预(yu)计(ji)2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不(bu)确定性，下(xia)调至“中性(xing)”评级(ji)。

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