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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销售排名有所下降，商管经营表现优秀💋🍒，租金收入保持双位数增长👜🥕。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位😻，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测🥾，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0😻、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元💟，当前股价对应PE分别为29.1🥕🥝🍅💘、20.3🩳💯、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级。

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此交易通过公开市场定向增发（PIPE）方式🥒，向PSD新发行约1.9亿份A类美国存托股🥝👢，每份定价1.05美元💛。交易完成前，PSD拟将2000万股B类ADS转换为A类👜🥥，以维持投票权低于50%👘。

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