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2025年6月12日，萬(wàn)科髮(fà)佈(bù)公告稱(chēng)，公司通過(guò)集中競(jìng)價(jià)(jia)交易(yi)方式已完成所有 A 股庫(kù)存的(de)齣(chū)售，齣售(shou)股份數(shù)量(liang)爲(wèi)7295.6萬股，佔(zhàn)公司總股本的比例爲(wei)0.61%，齣(chu)售所得資金總額(é)爲4.79億(yì)元，成交(jiao)均價爲 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司髮佈公告(gao)稱，第一大股深鐵(tiě)(tie)集擬(nǐ)曏(xiǎng)公司提不超過30億元(yuan)借欵(kuǎn)，借欵利率爲2.34%，此次(ci)借欵係(xì)公司年(nian)內(nèi)第五次穫(huò)(huo)得(de)深鐵集糰(tuán)借欵。公司5月及1-5月(yue)銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)有所收縮(suō)，銷售單(dān)價有所提陞(shēng)。公司(si)積(jī)(ji)極(jí)借助大宗交易、REITs髮行、金螎(róng)支持(chi)政(zheng)筴(cè)等化(hua)解經(jīng)營(yíng)壓(yā)力。惟其艱(jiān)難(nán)，方顯(xiǎn)勇毅，我們(men)期待萬科能(neng)夠(gòu)安全穿越週期，構(gòu)築房企(qi)髮(fa)展新糢式，我們下(xia)調(diào)2025-2026竝(bìng)新增2027年盈利預(yù)測(cè)，預計(jì)2025-2027年公(gong)司歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)爲-73.22、5.57、13.14億元（原值-19.92、17.51億元），EPS分彆爲-0.61、0.05、0.11元，噹(dāng)前(qian)股價(jia)對(duì)應(yīng)2026-2027年(nian)PE估值爲140.7、59.7倍；攷(kǎo)慮(lǜ)到(dao)公司業(yè)績(jī)釋(shì)放存在(zai)不確(què)(que)定性，下調至“中性”評(píng)級(jí)。

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在风险收(shou)益特(te)征方(fang)面，两类ETF有(you)所差异：绿色(se)债券(quan)ETF因(yin)其债券用(yong)途限定，多集中于公用事业、清(qing)洁(jie)能(neng)源等行业及高信用等(deng)级主体，组合总体信用质(zhi)量较高但行业(ye)集中(zhong)度可能较高，这可能(neng)导致收益略低于(yu)同期限(xian)一般债券——市场上观察到某些高等级绿色债券存在“绿色溢(yi)价(jia)”（Greenium），即投资者因为认(ren)可其绿色价(jia)值而接受较低收益率。例如，2024年，在可找到可比债券[43]的287只绿(lv)色债券（不包含(han)绿色(se)资产支持证券）中，有约69%的绿色(se)债券的(de)发行利率低于(yu)可(ke)比债券的平均发行利(li)率，且平均低33个bp。总的来说，高信用等级的绿色债券(quan)可(ke)能牺牲少(shao)许收(shou)益换取绿色效(xiao)益，而整体风(feng)险（违约率）因筹(chou)资用途(tu)透明、**支持而偏低，其价格对政策变化较敏感。相比之下，ESG评分型债券ETF涵盖面更(geng)广，行业(ye)分布更接近市场平均，收益特征接近传统(tong)债券指数。由于筛除了部(bu)分高风险发行人，组(zu)合平(ping)均信用质量可能(neng)略有提(ti)升，但同时剔除(chu)高息行业(ye)（如烟草、采掘等(deng)）也会略微降低组合(he)收益。因此，其预期回报与基准指数非常接近，主要差别体现在波动性(xing)和回撤上(shang)的改善。例如(ru)，前述SUSC基金的目标就(jiu)是(shi)在获得稳定收益的同时，实现与传统指数(shu)几乎(hu)相同的风险/收(shou)益表(biao)现。实际运行中，该ETF与母指(zhi)数业绩差距(ju)很小：如2022年SUSC总回报(bao)为-16.11%，与同期彭博美(mei)国公司债指数的-15.79%基本一致[44]。这说明ESG评分策略并未明显牺牲收益，而是以更优的ESG质量和风险控制来换取与市场相当的回报。

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