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2025年(nian)6月12日，万科发布公告称，公(gong)司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿(yi)元，成(cheng)交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化解经营(ying)压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预(yu)测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至(zhi)“中性”评(ping)级。

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