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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一大股深铁集(ji)拟向公司(si)提不超过30亿元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公(gong)司(si)5月及(ji)1-5月(yue)销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司(si)积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等(deng)化(hua)解经营压力。惟其艰(jian)难，方显勇毅，我们期待万(wan)科(ke)能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增(zeng)2027年盈(ying)利预测，预(yu)计2025-2027年(nian)公(gong)司归母净利(li)润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性”评级。

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