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摩根大通发(fa)布研(yan)报称，恒基地(di)产（00012）宣布旗下中环新海滨3号用地项目第一期有(you)22.3万平方英(ying)尺办公室(shi)及配套(tao)楼面获预租，基(ji)本月租为每平方英尺(chi)137港元。小摩对恒地维持“增持”评(ping)级，认为集团可提供(gong)约(yue)7%的(de)股(gu)息回报率，在(zai)市面上仍属较吸引水平（目前预(yu)测上半年股息将持平，下半年则可能(neng)取决(jue)于资产处置进(jin)展），同时亦受惠于HIBOR下降，目标价25港元，对(dui)应每股资产净值预测有(you)56%折让。

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