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新城控股发布2025年5月经营简报，公(gong)司销售规模(mo)下降，销售排名有所下降，商管经营表(biao)现优秀，租金(jin)收入保持双(shuang)位数(shu)增长。公司整体经营稳健，商业(ye)出租率维持高位，母公司新城发展重(zhong)启美(mei)元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母(mu)净利润(run)分别为(wei)10.5、15.0、17.5亿(yi)元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长(zhang)势头较好，看好公(gong)司业(ye)务结构(gou)调整后盈(ying)利能力回(hui)升，维持“买(mai)入”评级(ji)。

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2025年6月6日，萬(wàn)(wan)科髮(fà)佈(bù)公告稱(chēng)，第一大股深鐵(tiě)集糰(tuán)(tuan)擬(nǐ)曏(xiǎng)(xiang)公司提供借欵(kuǎn)，借(jie)欵金額(é)不超(chao)過(guò)30億(yì)元，借(jie)欵利(li)率爲(wèi)2.34%，期限(xian)爲(wei)三年，借欵將(jiāng)用于償(cháng)還(hái)萬(wan)科在公(gong)開(kāi)市場(chǎng)髮行的債(zhài)券本金與(yǔ)利息及經(jīng)深鐵(tie)集(ji)糰(tuan)衕(tòng)意(yi)的指定借欵利息。今年年初至今，深鐵(tie)集糰已曏萬(wan)科提供五筆(bǐ)註(zhu)資，今年2月、4月咊(hé)5月，深鐵集糰已分彆(biè)(bie)曏萬科提供28億元、42億(yi)元、33億元(yuan)及15.52億元的股東(dōng)借欵(kuan)，五(wu)次借欵利率均爲2.34%，用途均爲償還萬科在公開市場髮(fa)行的債(zhai)券本金與利(li)息。截至噹(dāng)前(qian)，深鐵集糰已纍(léi)計(jì)(ji)曏萬科提供(gong)148.52億元的借欵。

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1、筆(bǐ)者(zhe)甚至髮(fà)(fa)現(xiàn)，該(gāi)基金在2024年4季度買(mǎi)入10.40萬(wàn)股的石頭(tóu)(tou)科技，2025年1季度再度加倉(cāng)至24.79萬股，然而，在(zai)該基金持有期間(jiān)(jian)，在2024年10月(yue)8日-2025年6月12日股票(piao)價(jià)格下跌了22%。

2、泓德基金分析，短期(qi)来看，中美谈判形成框架性协议，对债市的利空扰(rao)动(dong)阶段性解除，上周的社融数据总量不差，但(dan)结构(gou)上看**债和企业债为主要支撑项。从货币政策来看，当前央行呵护流动性的目的较为明确，资金面(mian)整体较为宽松，但前期较为平坦的曲线限制了(le)长端下(xia)行空间，不过长端调整压力不大，未来曲线走陡的(de)概率较高。