1、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内(nei)第五次获得深铁集团借款。公(gong)司5月(yue)及1-5月销售规模有所收(shou)缩,销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化解经营压力(li)。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能(neng)够安全穿越周期,构筑房企发展新模(mo)式,我们下调(diao)2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)(原值(zhi)-19.92、17.51亿(yi)元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍(bei);考(kao)虑到公司业绩释放(fang)存在不(bu)确定性(xing),下调至“中性”评级。
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