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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为(wei)0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告(gao)称，第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超过(guo)30亿元借款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公司年内第(di)五次获得(de)深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售(shou)规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿(chuan)越周期，构筑房企(qi)发展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年公司归母净利(li)润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不(bu)确定性(xing)，下调至“中性”评级。

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