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2025年(nian)6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞(jing)价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司(si)总股本的比例(li)为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公告称，第一大股深(shen)铁(tie)集拟向公司(si)提不超过30亿元(yuan)借款，借款利(li)率(lv)为2.34%，此次借款系公司(si)年内第五次获(huo)得(de)深铁集团借(jie)款。公司(si)5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩，销(xiao)售(shou)单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政(zheng)策等化解(jie)经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安(an)全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润(run)分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在(zai)不确定性，下调(diao)至“中性”评级。

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