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市场销售明显回升，以旧换新相(xiang)关商品(pin)快速(su)增长。5月份，社会(hui)消费品零售(shou)总额41326亿元，同比(bi)增长 6.4%，比上月加快1.3个百分点；消费品以旧换新政策持续显效，限额以上单位家(jia)用电器和音像器材类、通讯器(qi)材类、文化办公用品类、家(jia)具类商品(pin)零(ling)售额分别增长(zhang) 53.0%、33.0%、30.5%、25.6%。

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新城(cheng)控股发(fa)布2025年5月经营简报(bao)，公司销售规模下(xia)降，销售排名有所下(xia)降，商管经(jing)营表现优秀，租(zu)金收入保持双位数增长。公司整体经营稳(wen)健，商业出租率(lv)维持高位，母公(gong)司新城发展重(zhong)启美元债融资，我们维持盈利(li)预测，预计2025-2027年归母净(jing)利润(run)分别为(wei)10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元(yuan)，当前股价对应(ying)PE分(fen)别为(wei)29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持(chi)“买入”评级。

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