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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过(guo)集中(zhong)竞价(jia)交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的出售(shou)，出售股份数量为(wei)7295.6万股，占公司总(zong)股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿(yi)元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公(gong)司发布公告称(cheng)，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩(suo)，销售单价有(you)所提升。公(gong)司积极借助大(da)宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不(bu)确定性，下(xia)调至“中性”评级。

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