2、2025年6月12日,万科发(fa)布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月(yue)6日,公司发布公告称,第一大股深(shen)铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元借(jie)款,借款利率为2.34%,此次(ci)借款系(xi)公(gong)司年内第五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价(jia)有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇(yong)毅,我们期待万科(ke)能(neng)够安(an)全穿越周期,构筑房企发(fa)展新(xin)模式(shi),我(wo)们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元(原值(zhi)-19.92、17.51亿元),EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年(nian)PE估(gu)值为140.7、59.7倍;考虑到公(gong)司业(ye)绩释(shi)放(fang)存(cun)在不确定性,下调至“中性”评级。
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