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2025年6月12日，万科发(fa)布公(gong)告称，公司(si)通过集(ji)中竞(jing)价交易方式(shi)已(yi)完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资金总(zong)额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公(gong)司发布公告称(cheng)，第一大股深铁集(ji)拟向公司提(ti)不超过30亿元借(jie)款，借款利(li)率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收缩(suo)，销售单价有(you)所提升。公司(si)积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经营(ying)压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿越(yue)周期，构筑房企(qi)发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预(yu)计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在不(bu)确定性，下调至“中性”评级。

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道指涨285.78点，涨幅为0.68%，报42483.57点；纳指涨267.25点，涨幅为1.38%，报19674.08点；标(biao)普500指数涨50.59点，涨幅为(wei)0.85%，报6027.56点。

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