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2025年6月12日，万科发布公告称，公(gong)司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售(shou)所得资(zi)金(jin)总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一大股深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿(yi)元(yuan)借(jie)款，借款(kuan)利(li)率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司5月(yue)及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售(shou)单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿(chuan)越周期，构筑房企(qi)发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增(zeng)2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股(gu)价(jia)对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放(fang)存在不确定性(xing)，下调至“中性”评级(ji)。

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