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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公(gong)司(si)通过集中竞价交易方式已完(wan)成(cheng)所(suo)有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公(gong)司发布公(gong)告称，第一大股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利(li)率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收缩，销售单价有所(suo)提升。公司积极借(jie)助大宗交(jiao)易、REITs发行(xing)、金融支持政策等(deng)化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科(ke)能(neng)够安(an)全穿越周期(qi)，构筑房(fang)企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性(xing)”评级。

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根據(jù)尅(kè)而瑞(rui)數(shù)據，2025年5月，公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額(é)141.9億(yì)元，衕(tòng)比下(xia)降(jiang)39.18%，銷售麵(miàn)積(jī)97.0萬(wàn)平方米，衕比下降48.16%。2025年1-5月，公司實現銷(xiao)售金額570.4億元，衕比下降44.19%，實現(xian)銷售麵積424.5萬平方(fang)米，衕(tong)比下降42.83%。2025年5月(yue)，公司籤(qiān)約(yuē)銷售(shou)均價(jià)14629元/平方米，衕比增長(zhǎng)17.32%，2025年1-5月，公司籤約銷售均價13437元/平方(fang)米(mi)，衕比(bi)下降2.39%。

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以全球市场情报主管Andrew Tyler为首的交易员从战术性看(kan)涨美股转为谨慎(shen)立(li)场，但表示回调的可能性增加将创(chuang)造“逢低买入”时刻。

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