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1、2025年6月12日，万科发布公告称，公司(si)通过集(ji)中竞价交易(yi)方式已完成所有(you) A 股库存的(de)出售，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第一大股深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公(gong)司年(nian)内第(di)五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放(fang)存在不确定性(xing)，下调至(zhi)“中(zhong)性”评(ping)级。

2、此次峰会召开之际，特朗普暂停征收“对等”关税的90天期(qi)限仍在(zai)生(sheng)效。日本和欧盟正寻求在(zai)7月9日的最后(hou)期限前达成协议，届时，目前被特朗(lang)普为促成谈(tan)判而临时降至10%的更高关税，可能会来势汹汹地卷土重来。