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年度调仓吐(tu)故纳新，彰显高股息本色。恒生港股通中(zhong)国央(yang)企红利指数（HSSCSOY）于6月9日进行了成分(fen)股年度调仓。由于金融板(ban)块尤(you)其(qi)是银行业前期股价涨幅较高，股息率有(you)所下(xia)降，而工业(ye)和能(neng)源(yuan)业(ye)的股息率优(you)势凸显，因此根据指数股息率筛选(xuan)和加权的规则，年度调仓后(hou)金融(rong)板块持(chi)仓大幅切换至工业、能源业，行业分布更为均衡，前十(shi)大(da)成分股中不乏新纳入的航运(yun)类公司。

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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司(si)总(zong)股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集(ji)拟向公司提(ti)不超过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获(huo)得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模(mo)有(you)所收缩，销售单价有所(suo)提升。公司积极借助(zhu)大宗交易(yi)、REITs发行、金(jin)融支持(chi)政策等化解经营压力。惟(wei)其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿越周(zhou)期(qi)，构筑房企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩释(shi)放存在不确定性，下调至“中(zhong)性”评级。

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