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2、2025年6月12日😈，万科发布公告称👅👅🍍，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%💕👡👠👿，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股🥻💝🎒👠。6月6日💞😡🍇，公司发布公告称👅💞🥬，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款👛🥝🌽，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款👄。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升🍏。公司积极借助大宗交易💘、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难🥒🍅🥑，方显勇毅🥕👘😈，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式💞💌👗，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测💛🍎，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🥔👜🩲💖、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元）👅💔🍒🍓，EPS分别为-0.61、0.05👞😠、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7💯👜💝、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性🥕🥭，下调至“中性”评级。