2025年6月12日,万科发布公告称,公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存的出售,出售股份数量(liang)为7295.6万(wan)股,占公司总(zong)股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大(da)股深铁集(ji)拟向公(gong)司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模有所(suo)收缩,销售单价有所提升。公(gong)司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经营压力。惟其艰难,方(fang)显(xian)勇毅,我们期待万科(ke)能够安全穿越(yue)周期,构筑房企发展新模式,我们(men)下(xia)调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(yuan)(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前(qian)股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩(ji)释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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