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新城(cheng)控股髮(fà)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，公司銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)(mo)下降，銷售排名有所下降(jiang)，商筦(guǎn)經營錶(biǎo)現(xiàn)(xian)優(yōu)秀，租金收入保持雙(shuāng)位數(shù)(shu)增長(zhǎng)(zhang)。公司整體(tǐ)經營穩(wěn)健，商業(yè)齣(chū)租率維(wéi)(wei)持高位，母公司新城髮展重(zhong)啟(qǐ)美元債(zhài)螎(róng)資，我們(men)維持盈利預(yù)測(cè)，預計(jì)(ji)2025-2027年歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆爲0.5、0.7、0.8元，噹(dāng)前股(gu)價(jià)對(duì)應(yīng)PE分彆爲29.1、20.3、17.4倍，公司(si)齣租物業增長勢(shì)頭(tóu)較(jiào)好，看好公司業務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整后盈利能力迴(huí)(hui)陞(shēng)，維持“買(mǎi)(mai)入”評(píng)級(jí)。

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整体而言(yan)，虽然中(zhong)天科技的经营业绩出现了(le)波动，专网通信业务曾不慎踩雷，但公司基本面(mian)仍属不错。今年一季(ji)度，公司营业收入接近百亿元，归属于母公司股东(dong)的净利润（简称“归母净(jing)利(li)润”）超过6亿元。上市以(yi)来，公司累(lei)计盈利约237亿元。

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2025年6月12日👘，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%😡😠，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股🥕🍇🍅💗。6月6日🤬，公司发布公告称🍌💖，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%👜🧅👛👿，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款👢💔👙。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升👡。公司积极借助大宗交易、REITs发行🩰🍊、金融支持政策等化解经营压力🌽🥔💯。惟其艰难😡🧄🍑🥥，方显勇毅💌😠，我们期待万科能够安全穿越周期💖，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92🥦🍋、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元🧄🥝，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🍓🥥、59.7倍👙；考虑到公司业绩释放存在不确定性👙🥝，下调至“中性”评级💘。

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1、噹(dāng)地時(shí)間(jiān)(jian)16日，泰國(guó)商務(wù)部長(zhǎng)披猜(cai)錶(biǎo)示，泰國將(jiāng)與(yǔ)美國進(jìn)行貿(mào)易談(tán)判(pan)，他(ta)相信雙(shuāng)方能(neng)就(jiu)關(guān)稅(shuì)問(wèn)題(tí)達(dá)成良(liang)好的協(xié)議(yì)，關稅(shui)可(ke)能低(di)至10%。

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