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2025年6月12日💌👞，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股👅🥻，占公司总股本的比例为0.61%🍒👘，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%😡💖，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🥿🥻👢。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升😈💓👅🍎👘。公司积极借助大宗交易👞💛、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅👘🥬🥒👙，我们期待万科能够安全穿越周期🥿，构筑房企发展新模式🍌👅🍒👅，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🤬👜，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🥒、5.57👿💔、13.14亿元（原值-19.92😻🩲🩳、17.51亿元）💞🥑😈🥻，EPS分别为-0.61、0.05💘🍍、0.11元💯😠，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7💋🥕👄🩰、59.7倍👞；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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根(gen)据克而瑞数据，2025年5月，公司实(shi)现销售金额141.9亿元，同比(bi)下降39.18%，销售面(mian)积97.0万平方米，同比下(xia)降(jiang)48.16%。2025年1-5月，公司实现销售金(jin)额570.4亿元，同(tong)比下降44.19%，实现销售面积424.5万平方米，同比(bi)下降42.83%。2025年5月，公司(si)签约销售(shou)均(jun)价14629元/平方米，同比增长17.32%，2025年1-5月，公(gong)司(si)签(qian)约销(xiao)售均价13437元/平方米，同比下降2.39%。

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