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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易(yi)方(fang)式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司(si)总股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资(zi)金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公(gong)告称，第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深(shen)铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司(si)积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安(an)全穿越(yue)周期，构筑房企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存(cun)在(zai)不确定性，下调至(zhi)“中(zhong)性”评级。

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Sills指出，“高额资本支出”将导致截至2027年约210亿美元负自由现金流(liu)（资本支出预计达461亿美元(yuan)且85%依(yi)赖债务融(rong)资），能否持续获得合理(li)定价融资对业务推进“至关重要”。

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2、IT之家 6 月 17 日消息💔🤬💛，苹果今日向 iPhone 用户推送了 iOS 18.6 开发者预览版 Beta 更新（内部版本号：22G5054d），本次更新距离上次发布 Beta/RC 间隔 41 天。