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新城控股髮(fà)佈(bù)(bu)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，公(gong)司銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)下降，銷售排(pai)名有所下降，商筦(guǎn)經(jing)營錶(biǎo)(biao)現(xiàn)優(yōu)秀，租金收入保持雙(shuāng)位數(shù)增長(zhǎng)(zhang)。公司整體(tǐ)經營穩(wěn)健，商業(yè)齣(chū)租(zu)率維(wéi)持高(gao)位，母公司新城髮展重啟(qǐ)美元債(zhài)螎(róng)資(zi)，我們(men)(men)維持盈利預(yù)測(cè)，預計(jì)2025-2027年(nian)歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆爲0.5、0.7、0.8元，噹(dāng)前股(gu)價(jià)對(duì)應(yīng)(ying)PE分彆爲29.1、20.3、17.4倍，公司齣(chu)租物業增長勢(shì)頭(tóu)(tou)較(jiào)好，看好公司業務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整(zheng)后盈利能(neng)力迴(huí)陞(shēng)，維持“買(mǎi)入(ru)”評(píng)級(jí)(ji)。

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从产品来看🌽💯👜，截至2025年初💟👘，中国还没有在交易所上市的ESG债券主题ETF。这意味着投资者若要在国内市场配置可持续债券，多通过主动型基金👿、被动指数基金、银行理财等渠道🤍👙🥕。正如前文提到，首批ESG债券基金2018年才问世，此后虽有若干公募债券基金将ESG纳入投资策略，但总体规模有限🥻🤬🤍🍍，且缺乏场内交易型的指数化产品来提供便捷敞口。以2023年8月成立的中航瑞融ESG定期开放债券基金为例，它采用“中债-ESG优选信用债指数”作为业绩基准[32]（表明该指数用于衡量基金表现），但市场上并无跟踪这一指数的ETF，投资者只能通过申购该主动基金间接参与。这表明当前国内ESG债券投资主要停留在定制化的资管产品层面，标准化ETF产品仍属空白😡👗👠。这一空缺也反映出监管审批、市场认知等方面需要进一步成熟🍌🥥。不过，需求端的动向和国际经验预示着推出ESG债券ETF具有一定潜力：随着国内机构投资者（如银行理财🍇、保险🤍🍒、企业年金）越来越重视ESG投资原则🥒💞👿，他们对于低成本😈🩱🌽🍇、透明度高的被动型ESG债券工具可能会有上升的需求。

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