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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出售，出售(shou)股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得(de)资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁(tie)集拟向公(gong)司提不超过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内第五次获(huo)得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月(yue)销售(shou)规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交(jiao)易(yi)、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我(wo)们期(qi)待万科能够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不(bu)确定性，下调至“中性(xing)”评级。

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