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2、2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发布公告(gao)称，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司(si)年(nian)内第(di)五次获得深(shen)铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公(gong)司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰(jian)难，方显勇毅(yi)，我们期(qi)待万科能够(gou)安全穿(chuan)越周期，构(gou)筑房企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年公司(si)归(gui)母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确定性，下调至“中性”评级(ji)。