1、2025年6月12日,万科(ke)发布(bu)公(gong)告称,公(gong)司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的出(chu)售(shou),出售股(gu)份数量为7295.6万股,占(zhan)公司总股本的(de)比例为0.61%,出售所得资金(jin)总(zong)额为4.79亿(yi)元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公(gong)司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超(chao)过30亿元借(jie)款,借款利率为2.34%,此次借款(kuan)系公司年内第五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价(jia)有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇(yong)毅,我们期待万(wan)科能够安(an)全穿(chuan)越周(zhou)期(qi),构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测,预计(ji)2025-2027年公司归(gui)母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值(zhi)-19.92、17.51亿元),EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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