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摩根大通(tong)发布研报称，恒基地产（00012）宣(xuan)布旗下中环新(xin)海滨3号用地项目第一期(qi)有22.3万平方英尺办公室及配套楼面获预租，基本月租为每(mei)平方(fang)英尺137港元。小摩对(dui)恒地维持“增持”评级，认为集团可提供约(yue)7%的股息回报率，在市(shi)面上仍属较吸引水平（目前预(yu)测上半年股息将(jiang)持平(ping)，下(xia)半年则可能取决于资产处置(zhi)进展），同(tong)时亦受惠于HIBOR下降，目标价25港元，对应每股资产净值预测有56%折让。

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