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事实上，近年来(lai)，多家(jia)中小银行积极通过定增，发行专项债、二永债(zhai)等方式补充资本。曾刚认为，考虑到外源性(xing)融资的成本与可得性，中小银行(xing)必须一方面强化内源性资(zi)本(ben)积累能力，另一方面优化银行的业务与收入结构(gou)，大力发(fa)展资本节约型业务，利用区域优势、客户特(te)点等走差异化(hua)发展道路。

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再次，个人按揭贷款投放有所增加🍌🍇💛💞。5月居民贷款新增540亿元，其中短期贷款连续三个月负增长，中长期贷款则明显增加，呈现出期限结构性差异🥬。短期贷款更多地用于消费领域，意味着居民消费意愿仍待进一步加强。长期贷款增加则主要得益于房地产市场交易继续边际改善，个人按揭贷款投放有所增多。5月超半数百强房企单月业绩环比提升🍒🍇，部分头部房企销售增幅大于30%👞👚🍓。不过，房地产市场的回暖主要体现在高能级城市的核心区域，房地产去库存和优化结构的挑战仍然一定存在🩰🩲。

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1、从监管动态看，中国证监会近年来多次强调发展绿色金融💓🥿、完善ESG信息披露，这为ESG债券投资创造了良好环境。中央国债登记结算公司在其绿色发展白皮书中指出😻💘🤍，早在2021年已发布首条清洁能源绿色债券收益率曲线。交易商协会等机构也推出绿色债券标准指引和认证机制，使债券ESG信息透明度提高🤍🥬。可以预见，随着更多债券发行人披露ESG信息、更多指数完成发布💛😠🧄🥥🥻，以及投资者教育的深入👛👢，债券类ESG ETF的开发条件也逐渐成熟🍆🍈。

2、2025年5月，公司经常性收入40.9亿元，同比+6.2%；其中经营性不动产业务租(zu)金收入26.9亿元，同比(bi)+13.0%。1-5月公司累计经常性收入204.4亿元，同比+9.6%；累(lei)计(ji)经营性不动产业务租(zu)金收入132.8亿元(yuan)，同比+12.9%。公司旗下位(wei)于上海市嘉(jia)定区的南翔五彩城项目拟整体出售，预期出售(shou)价格约(yue)为3亿至4亿元。在商办市场激烈的(de)竞争环(huan)境下，公(gong)司采(cai)取退(tui)出低(di)效资产的策略，将资金聚焦(jiao)于核心优质资产。