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2025年5月，公司在南京、长沙和温州拿(na)下三宗地块，拿地建面25.89万方(fang)，对应总地(di)价52.95亿元。2025年1-5月，公司获取(qu)13宗土地，拿(na)地总(zong)建面140.9万方，同比增长75.8%；对应土地总价331.0亿元，同比增(zeng)长(zhang)126.5%；拿地均价23499元/平，同比增长29%；拿地金额(e)权益比达62.4%，同比有(you)所下降；拿地强度49.3%（2024年同期(qi)18.8%），其中(zhong)在北京和上海拿地4宗土地(di)，一线城市(shi)拿地占比55.6%。

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基金業(yè)(ye)績(jī)虧(kuī)損(sǔn)，基金槼(guī)糢(mó)也會(huì)受影響(xiǎng)。信澳領(lǐng)先(xian)智選(xuǎn)混(hun)郃(hé)基金成立之初募集了50億(yì)元，但(dan)經(jīng)過(guò)3年又350天的運(yùn)作，基金槼糢不增反而齣(chū)現(xiàn)下降，相較(jiào)于成(cheng)立之初下降了一半。截至2025年3月31日，信澳(ao)領先智(zhi)選混郃，期末淨(jìng)資(zi)産(chǎn)23.47億元，比上期增加0.56%。

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1、2025年6月12日🥔🧡，万科发布公告称🤬💌👢，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股🩳🥕，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测💔🧡，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22👢👜🍋👢、5.57、13.14亿元（原值-19.92💓、17.51亿元）🧅🍄，EPS分别为-0.61🍄、0.05、0.11元🧄💛，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级🍒。

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