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2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公(gong)告称，第一大(da)股深铁集(ji)拟(ni)向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司(si)年内(nei)第五次获得深铁集团借款。公司(si)5月及(ji)1-5月销售规模有所收缩，销售单价有(you)所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万科能够安全(quan)穿越(yue)周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到(dao)公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级(ji)。

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