2、2025年6月12日,万科发布公(gong)告(gao)称,公司通过(guo)集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份(fen)数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称(cheng),第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超(chao)过30亿元借款,借款利率为(wei)2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团(tuan)借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力(li)。惟其艰(jian)难,方显勇毅,我(wo)们期(qi)待万科能够安全穿越周期,构筑房(fang)企发展新模式(shi),我们下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预测,预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放(fang)存在不确定性,下调至(zhi)“中性”评级。
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原油大幅走强,6月13日👢,以色列对伊朗境内多处与核计划以及其他军事设施相关的目标发动空袭🍉,周五夜间💋👝💝🍄🥭,伊朗加大对以色列的报复🥬👄💔🍄,实施多轮导弹轰炸👢👅👄,WTI原油期货日内一度涨超13%,突破77美元/桶,为2月3日以来新高💞🍒,能化板块油系相关品种全线上涨😡💋,目前冲突仍在持续,暂时看冲突还在升级,但还没有超出预期🥦👝👠,因为还是在两国之间进行😠,冲突扩大化的标志是伊朗报复扩大到海湾国家的美军基地👗、或者对霍尔木兹海峡进行封锁等💟💓,短期伊朗以色列双方不能排除冲突继续升级的可能性,周末市场市场已经有越来越多地讨论霍尔木兹海峡被封锁的可能性🧄🍆🥭。主流观点认为,伊朗封锁霍尔木兹海峡的可能性不大,首先霍尔木兹海峡是全球约20%石油运输的通道💯👠🥬🥥💓,关闭霍尔木兹海峡将导致伊朗石油出口大幅下滑,而石油收入是伊朗**收入的重要来源,因此关闭霍尔木兹海峡不符合伊朗的经济利益;其次,伊朗与海湾国家的关系也可能因此受损🥦💞💟💟,尤其是与海湾合作委员会国家的关系。伊朗此前多次威胁关闭霍尔木兹海峡,但均未完全实施,其动机更多是外交上的反击,而非实际军事行动😻🥾🍓🍅。后续仍需关注局势进展🍓,尤其是伊朗是否将报复范围扩大到封锁霍尔木兹海峡及特朗普**的态度。
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