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华润置地发布2025年5月经营数据，公司销售维持行业前三，拿地强度较高，经常性收入稳健增长。我们维持盈利预测，预计公司2025-2027年归母净利润为289.9、317.0💓💝🍆、349.1亿元🧅👜💘🍉，对应EPS为4.07💛🍊👘🍋👠、4.45🤬👅👘、4.90元，当前股价对应PE为6.1🍉🍋、5.6、5.1倍👡🍌🩲💕，公司销售拿地稳健，市占率持续提升，充裕土储保障未来结转业绩，经常性业务盈利水平高企，维持“买入”评级。

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Piper Sandler将AMD目(mu)标价从125美元上调至140美元。花旗将AMD目标价从100美元(yuan)上调至120美(mei)元(yuan)，维持“中(zhong)性”评级(ji)。

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但(dan)昰(shì)，2022年開(kāi)(kai)始，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)走勢(shì)轉曏(xiǎng)。2022年至(zhi)2024年(nian)，公(gong)司實(shí)現(xiàn)的營(ying)業收入分彆(biè)爲(wèi)26.97億(yì)元、26.60億元、25.89億元，歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)(run)分彆(bie)爲4.14億元、3.96億元、2.94億元，二者(zhe)均爲(wei)連(lián)續(xù)三(san)年下降。

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産(chǎn)能增速放緩(huǎn)：養(yǎng)殖虧(kuī)損(sǔn)(sun)擴(kuò)大，行業(yè)去産速度加快。噹(dāng)前鷄(jī)蛋價(jià)格已(yi)跌至成本線(xiàn)下(xia)方，根據(jù)卓創(chuàng)(chuang)資(zi)訊(xùn)監(jiān)測(cè)市場(chǎng)顯(xiǎn)示，6月12日單(dān)觔(jīn)鷄(ji)蛋理論(lùn)虧損(sun)0.57元，較(jiào)月初虧損擴大(da)0.21元，養殖戶(hù)惜售情緒(xù)減(jiǎn)(jian)弱，老母(mu)鷄齣(chū)欄(lán)量或逐漸(jiàn)增加，加快行業去(qu)産。前(qian)期補(bǔ)欄積(jī)極(jí)，新開(kāi)(kai)産蛋鷄供應(yīng)繼(jì)續(xù)增加。受1-2月蛋(dan)鷄苗銷(xiāo)量環(huán)比漲(zhǎng)(zhang)幅超1.60%影響(xiǎng)(xiang)，6月新開(kai)産蛋鷄數(shù)量仍呈增加趨(qū)勢(shì)。新增、去産(chan)雙(shuāng)曏(xiǎng)增(zeng)加，卓創(chuang)資訊(xun)預(yù)計(jì)6月中下旬全國(guó)在産蛋鷄存欄量或增幅不大，蛋鷄産(chan)能增速放緩。

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1、美联储将在本周召开货币政策会议，周三将公布利率决(jue)议(yi)。尽(jin)管特朗普总统持续施压美(mei)联储主席鲍威尔降息，但(dan)CME FedWatch工具显示联邦基金市场定价反映(ying)央行按兵不动概率近100%。

2、2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通(tong)过(guo)集中竞价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的(de)出(chu)售，出售股份数量为(wei)7295.6万股，占(zhan)公司总股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资金总额为4.79亿(yi)元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提(ti)不(bu)超(chao)过30亿(yi)元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款(kuan)系公司(si)年内第五次获得深铁集(ji)团借款。公司5月及(ji)1-5月销(xiao)售规模有所收缩，销售单价有所提(ti)升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策(ce)等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万科能够安全(quan)穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调(diao)至“中性(xing)”评级。