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2025年(nian)6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额(e)为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收(shou)缩，销售单价有(you)所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政(zheng)策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够安(an)全穿(chuan)越周期，构筑(zhu)房企(qi)发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业(ye)绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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