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小摩估算，实际净租金(jin)约为每英尺110港元，按(an)项目总开发成本650亿港元计，初始成本毛(mao)收益(yi)率(lv)料达为3.3%，考虑到目前(qian)香(xiang)港写字楼租赁市场存在一定挑战性，认(ren)为该租(zu)金水平胜过市场预期，将贡献恒地年度租金收入的约3%。

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在医药方(fang)面：美国和英国(guo)承诺就(jiu)原产于英(ying)国的药品和(he)药物成分，就大幅优惠的待遇结果进行谈判。但前(qian)提是要根(gen)据第232条(tiao)款对药品和药物成分的调查结果，且英国遵守某些供应链安全标(biao)准。

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2025年6月🍉😻💟🩱🩰，公司成功发行三年期13亿元中期票据，票面利率1.91%🥕，持续保持行业低位。公司于2024年10月17日披露了回购股份方案🍊🍄👗，拟通过集中竞价交易方式回购公司股份，回购资金总额不低于3.51亿元且不超过7.02亿元💓👚🍋。截至2025年5月末🥦🥻🍆😻，公司累计回购股份数量4104万股🍇🍊🩲💞👢，占公司总股本的比例为0.453%，支付资金总额3.98亿元💕💌。

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局势趋稳：如果双方冲突不进一步升级或者双方寻求谈判机会👢💟🍌🧡、紧张关系缓和，目前以预期驱动为主的原油价格可能会出现调整，对甲醇形成间接的下行驱动🥒🍊。甲醇自身方面，需关注伊朗装置持续性🧄👅，但需注意的是，如果冲突不继续升级导致其它变动出现，本次伊朗装置开工率下降的影响预计在7月中下旬才会在国内的到港量上体现😡🥬🥿👙，在此之前的国内库存可能不会存在明显压力💋💞👄。

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1、招商蛇口发布2025年5月经营简报🍅。公司销售仍降，行业排名保持稳定，拿地聚焦核心城市，拿地强度达49%👡🍇🥥，公开市场融资畅通🧡🥒🍑。我们维持盈利预测👄👝👢，预计公司2025-2027年归母净利润为59.7👄、64.7😠🧡、70.1亿元🤍💟🧅，EPS为0.66、0.71💔、0.77元💝，当前股价对应PE为13.2💗💖🍓🎒、12.2、11.2倍。公司投资聚焦核心城市👙👢，可售货源较充足，维持“买入”评级🥒。

2、少数首日翻倍的公司确实成(cheng)为了(le)长期赢家。例如墨西哥(ge)烤肉连锁 Chipotle 自 2006 年上市以来表现优异，去(qu)年宣布实施 1 股(gu)拆 50 股的(de)拆分计(ji)划。