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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此次(ci)借(jie)款系公司(si)年内第(di)五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩(suo)，销售(shou)单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为(wei)140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中(zhong)性”评级。

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