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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通过集中(zhong)竞价交易方(fang)式已完成所有(you) A 股(gu)库存(cun)的出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占(zhan)公(gong)司总股本的(de)比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内第五次获得深铁(tie)集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售单价有所提升(sheng)。公司(si)积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿(chuan)越周期(qi)，构筑房企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放(fang)存在(zai)不确(que)定性，下调至“中性”评级。

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高盛的研(yan)究(jiu)顯(xiǎn)示(shi)，“中國(guó)民企十傑(jié)”的總市值達(dá)1.6萬(wàn)億(yì)(yi)美(mei)元，佔(zhàn)MSCI中國指數(shù)權(quán)(quan)重的42%，日交易額(é)達(da)110億美元(yuan)，預(yù)計(jì)未來(lái)兩(liǎng)年這(zhè)十傢(jiā)公司的盈利年復(fù)郃(hé)增(zeng)長(zhǎng)(zhang)率（CAGR）將(jiāng)達到13%，噹(dāng)前市(shi)盈率爲(wèi)16倍。

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