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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发(fa)布公告称，第一大股深铁(tie)集(ji)拟向公司提不超过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系公(gong)司年内第五次获得深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大(da)宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰(jian)难(nan)，方显勇毅，我(wo)们期(qi)待万科能够安全穿越周期，构筑(zhu)房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归(gui)母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至(zhi)“中性”评级(ji)。

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