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2025年5月，公司經(jīng)常性收入40.9億(yì)元，衕(tòng)比+6.2%；其中經(jing)營(yíng)性不動(dòng)産(chǎn)業(yè)務(wù)租金收入26.9億元，衕(tong)比+13.0%。1-5月公司纍(léi)計(jì)經常性收入204.4億元，衕比+9.6%；纍計經營性不動産業務租金收入132.8億元(yuan)，衕比+12.9%。公司旂(qí)下位于上海市嘉定區(qū)的南(nan)翔五綵(cǎi)城項(xiàng)目擬(nǐ)整體(tǐ)齣(chū)售，預(yù)期齣售(shou)價(jià)格約(yuē)爲(wèi)3億至(zhi)4億元。在商辦(bàn)市場(chǎng)激烈的競(jìng)爭環(huán)(huan)境下，公司採(cǎi)取退齣低傚(xiào)資産的筴(cè)畧(lüè)，將(jiāng)(jiang)資金聚焦于(yu)覈(hé)心優(yōu)質資産。

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微软于2019年首次向OpenAI投资10亿美元。根据现行合同，微软独家拥有通过Azure云平台销售OpenAI软件工具的权利🩳😡🥕，并可优先获取OpenAI的技术。微软还被指定为OpenAI的唯一计算资源提供商，尽管去年微软允许OpenAI自行设立名为Stargate的数据中心项目。

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本周美联储6月利率会议召开在即，在中东升温和油价反弹的背景下🍌💘🥑🩲，美联储大概率继续等待观察市场🩳👘🍅，这部分对金价助力有限。整体而言，短期黄金波动取决于中东问题的走向🍌🥝🥔，情绪升温或短期推动市场🥕👝，乃至出现新的趋势突破可能🍇🍒🩰💌🤬。但仍需注意，事件驱动对金价的影响一般偏于短期🍓💗🥕💯，投资者应同时做好风险防范，审慎评估波动风险。

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1、在风险收益特征方面🤬🩱，两类ETF有所差异：绿色债券ETF因其债券用途限定，多集中于公用事业、清洁能源等行业及高信用等级主体👠🥔，组合总体信用质量较高但行业集中度可能较高👿，这可能导致收益略低于同期限一般债券——市场上观察到某些高等级绿色债券存在“绿色溢价”（Greenium）👞，即投资者因为认可其绿色价值而接受较低收益率。例如👝🍒，2024年，在可找到可比债券[43]的287只绿色债券（不包含绿色资产支持证券）中，有约69%的绿色债券的发行利率低于可比债券的平均发行利率🥾💋👿👗，且平均低33个bp🤍🧅。总的来说🩳🥿，高信用等级的绿色债券可能牺牲少许收益换取绿色效益，而整体风险（违约率）因筹资用途透明、**支持而偏低🩰💯🩰🍊🥕，其价格对政策变化较敏感🍓。相比之下💓，ESG评分型债券ETF涵盖面更广，行业分布更接近市场平均，收益特征接近传统债券指数👞😡💌。由于筛除了部分高风险发行人，组合平均信用质量可能略有提升，但同时剔除高息行业（如烟草🥔、采掘等）也会略微降低组合收益💯💟🍌🤬。因此👘，其预期回报与基准指数非常接近👿，主要差别体现在波动性和回撤上的改善。例如，前述SUSC基金的目标就是在获得稳定收益的同时，实现与传统指数几乎相同的风险/收益表现。实际运行中，该ETF与母指数业绩差距很小：如2022年SUSC总回报为-16.11%，与同期彭博美国公司债指数的-15.79%基本一致[44]。这说明ESG评分策略并未明显牺牲收益，而是以更优的ESG质量和风险控制来换取与市场相当的回报💘🩲。

2、最近(jin)伊朗获得了一些关于以色列核设施等的(de)情报，还有国(guo)际原子能机构通过一个关于(yu)伊朗违反不(bu)扩散核武(wu)器条(tiao)约和违反伊核协议的报告，对以色列可能有一定的**作用，但是这个作用不是(shi)决(jue)定性的(de)。另外，我认为特朗普**对(dui)美伊(yi)间接谈判的态度是认真的、严肃的。特朗普(pu)**也不愿意跟伊朗直接爆发军(jun)事对抗或(huo)者冲突，这一点是没有问题的。