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2025年(nian)6月12日，万科发布公告称，公(gong)司(si)通过集中竞价交易方式已完成(cheng)所(suo)有 A 股库存的(de)出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一大(da)股深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此(ci)次(ci)借款系公司年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解(jie)经营压(ya)力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我(wo)们期待万(wan)科能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩释放存在不确(que)定性，下调至(zhi)“中性”评(ping)级(ji)。

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