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2025年6月12日，万(wan)科发布公(gong)告(gao)称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售，出售股份数量为7295.6万股(gu)，占公司(si)总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深(shen)铁(tie)集拟(ni)向公司提不超过30亿元借(jie)款(kuan)，借款(kuan)利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获(huo)得深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售(shou)规模有所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等(deng)化解经营压力。惟其艰难，方(fang)显(xian)勇(yong)毅，我们期待万科(ke)能够安(an)全穿越周期，构筑房企发展新模(mo)式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预(yu)测，预计(ji)2025-2027年(nian)公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在(zai)不确定(ding)性，下调至“中性”评级(ji)。

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在业内人士看来，报行合一政策压缩了佣(yong)金空间(jian)，这(zhe)使得以佣金为(wei)主要收(shou)入来源的保险中介机构面临较大盈利压力。比如，手(shou)回集团招(zhao)股说明书显示，公司长期寿(shou)险产品(pin)的平均首年佣金率由2023年的31.7%降至2024年的21.5%。2024年(nian)，公(gong)司长期寿险产品的收入下降(jiang)，部(bu)分原因是保险公司就分销长期寿险产品提(ti)供的佣金率(lv)下降。手(shou)回集团表示，根据弗若斯特(te)沙利文(wen)的资料，报行合一政策导致银行(xing)保险渠道及保险(xian)中介机构的佣金(jin)率普(pu)遍下降。

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粗略测算，若上市失败，创始(shi)人需拿出约3200万美元回购股(gu)份，接近公司2024年净利(li)润的96%。这种压力解释了为何在成立(li)仅两年（2023年1月才(cai)从母公司分(fen)拆独立）就急于IPO。

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1、目前(qian)，部分地区和银行已从6月起暂停汽车金融“高息高返”业务，记者了解到，多家4S店已经接到银行相关通知，车贷返佣比例(li)有(you)所下调。

2、Amundi是(shi)欧洲最大的资产管理公司之一，总(zong)部位于法国，隶属于法国农业信贷银行集团(tuan)（Crédit Agricole）。作为欧洲ESG投资领域的重要推动者，Amundi 在可持(chi)续投资方面布(bu)局早、策略(lve)全面，旗下管理多只(zhi)涵盖不同地区(qu)与资产类别的ESG ETF产品，服务于个人与机构投(tou)资者的(de)可持续配置需求。其ESG ETF系列主要包括 Amundi MSCI Europe ESG Leaders、Amundi MSCI World ESG Leaders、Amundi MSCI EM ESG Leaders[19]等。其中(zhong)，“ESG Leaders”系列基于MSCI ESG评分体系，对原始指数(shu)进行高评分(fen)筛选(xuan)与争议(yi)行(xing)业排除，倾向于大盘、高ESG表(biao)现公司，适(shi)合追求稳定增长(zhang)的投资者；而另一类“ESG Universal”或“ESG Enhanced”产品则采用权重优化或温室气体强度调(diao)整等方式，在保留广(guang)泛市(shi)场敞口的同时实现ESG目(mu)标，强调(diao)“渐进式转型(xing)”路径(jing)。