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2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通过集中竞价(jia)交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得(de)资金(jin)总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司发布公告称，第一大股深铁集(ji)拟向(xiang)公司提不超过30亿元借款，借款利率为(wei)2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深(shen)铁集团(tuan)借款。公(gong)司(si)5月及1-5月(yue)销售规模有所(suo)收缩，销售单(dan)价有(you)所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我(wo)们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩释放存(cun)在不确(que)定性，下调至“中性”评级。

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