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截(jie)至2025年5月(yue)末，公(gong)司持有已开业+管(guan)理输出的吾悦广场共174座，较2024年同期增加13座，商管(guan)规模持续扩张(zhang)。截至2025年5月末，公(gong)司(si)出租物业总(zong)建面达1604万方(fang)，公司1-5月累计实现商业运营(ying)总收入(ru)53.74亿元，同比增长12.0%，其中5月单月租(zu)金收(shou)入(ru)11.0亿元，同比增长(zhang)9.6%。公(gong)司2025年5月公司商业运(yun)营总收(shou)入为11.78亿元,环比提升3.79%，同比提升9.58%。

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上周甲醇价格延续反弹(dan)走(zou)势，并在上周五中东局势升温情(qing)况下大(da)幅跳涨，一方面伊朗是全球重要原油输(shu)出国(guo)，原油(you)价格上涨将推动聚烯烃等产品价(jia)格(ge)上涨，进而对甲醇价格形成正反馈，另(ling)一方面(mian)，伊朗是我国重要甲醇进口来源国，目前有消息涉及660万吨/年产能的甲醇(chun)装置停车，进口减量预(yu)期增强，支撑沿海地区甲醇价格上涨。其他方(fang)面来看，国内(nei)装置(zhi)产(chan)能利用率近(jin)期仍处(chu)高位且有进(jin)一步上升的趋势，需求端相(xiang)对平稳，夏季升温(wen)下(xia)游步(bu)入消费淡季，需求增长(zhang)空间有限，同时随着甲醇价格上涨，下游抵触情(qing)绪或(huo)将有所增强。成本方(fang)面(mian)，近期煤(mei)价(jia)虽持稳，但甲(jia)醇价格(ge)价格(ge)上涨再度增厚煤制及焦炉气装置利润，逐渐进入煤炭消费旺季，短期内煤(mei)价难有大跌，但南方降水及清洁能源替代也(ye)在限制上方空间。此前空头基(ji)于弱需求(qiu)及装(zhuang)置相对高利润入场，目前该逻(luo)辑主线仍在，但(dan)地缘冲突对能化板块支撑走强，且甲(jia)醇(chun)直接受到海外供应减(jian)少预(yu)期增强冲击，建议空头暂时回避，关注中东(dong)局势进展及原油走势，待原油上涨(zhang)动能衰竭再行入场。仅供参考。

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