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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降👙，销售排名有所下降，商管经营表现优秀👄🥕🍋，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健🍇🍓👘🥬，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资🧅😈🧄，我们维持盈利预测🥝🥑，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5💋🍅👚🌽、0.7🥒😡、0.8元👿🍎🥬🩰，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升👝👚👜，维持“买入”评级🍍🍋。

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根据克而瑞数据，公司1-5月拿地金额331.6亿元，同比+53%，排名行业第四；新增(zeng)土地货值650.3亿元，新(xin)增土地建面105.7亿元(yuan)，拿地均价31381元/平，拿(na)地均价超(chao)过销售均价，主要由于拿地主要位于北京、上海、杭(hang)州、宁波等高能级城(cheng)市，土地质量提升显著；拿地强度38.2%，保持较高水平。

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2、生産(chǎn)(chan)企業(yè)庫(kù)存(cun)上漲(zhǎng)，前期甲醕(chún)價(jià)(jia)格下跌，下遊(yóu)採(cǎi)購(gòu)情(qing)緒(xù)不佳，待髮(fà)(fa)訂(dìng)單(dān)量減(jiǎn)少，廠(chǎng)傢(jiā)齣(chū)貨(huò)放緩(huǎn)，導(dǎo)緻纍(léi)庫，近期齣貨轉好，預(yù)計(jì)庫存將(jiāng)有所迴(huí)落(luo)。