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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称(cheng)，公司通过集中竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股(gu)库存的出售，出(chu)售(shou)股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总(zong)股本(ben)的比例为(wei)0.61%，出售所得(de)资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称(cheng)，第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规(gui)模有所(suo)收(shou)缩，销售(shou)单价(jia)有所提升。公司积极借助大(da)宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式(shi)，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不(bu)确定性，下调至“中性(xing)”评级。

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